Gof

falso, el problema es que no hay aun buena mano de obra con mucha experiencia y puede ser que haya visto muchos errores. tambien a veces la gente tiende a ahorrar elementos y ahi vienen las mayores fallas. son sistemas complejos donde todo está bien pensado para que no falle el conjunto.

recién veo las otras fotos, hay que analizar el otro lado de la pared, pero como te decía, estimo que pintando el exterior se soluciona. hay una que parece mas complicada y es un posible problema en la "capa aisladora".. ahi tal vez haga falta una veredita de afuera.. es dificil opinar a la distancia, como te decía antes, reclama al constructor.

reclamar al albañil. si la humedad es por filtración se puede solucionar pintando la pared, aunque en este caso parece que simplemente entró agua por la rejilla de ventilacion. probá colocando un caño de pvc dentro de la pared que vincule ambas rejillas e impida que el agua se absorva en los ladrillos.