Estudio Pérez Profeta

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Estudio de arquitectura, realizamos proyecto, dirección y gerenciamiento de obras de arquitectura, actuamos en diferentes rubros como educación, vivienda, salud, recreación y turismo, edificios comerciales e industriales. Contamos con mucha experiencia en proyecto y dirección de obra, además contamos con el apoyo de contratistas de amplia experiencia.

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Últimas respuestas de experto de Estudio Pérez Profeta

Nicolas

Nicolas, preguntó...

Vivo en benavides partido de

Vivo en benavides partido de tigre

Mí pregunta. . Es necesario pedir permiso de obra para particulares en construcción yo en lo personal tengo iniciado la escrituras de la propiedad como no hay planos todavía puedo construir o no.

Gracias.

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

... si es un barrio privado o no, siempre debe tramitar el permiso de obra en la municiplalidad, confeccionar planos firmados por un profesional matriculado y abonar los derechos de <strong>construccion</strong> e impuestos, a veces si es un barrio privado a no poseer escritura se puede comenzar a construir pero igualmente se deben presentar los planos en la municipalidad ya que es esta

Nicolas

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Vivo en benavides partido de

Vivo en benavides partido de tigre

Mí pregunta. . Es necesario pedir permiso de obra para particulares en construcción yo en lo personal tengo iniciado la escrituras de la propiedad como no hay planos todavía puedo construir o no.

Gracias.

Claudio Perez Profeta

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... si es un barrio privado o no, siempre debe tramitar el permiso de obra en la municiplalidad, confeccionar planos firmados por un profesional matriculado y abonar los derechos de <strong>construccion</strong> e impuestos, a veces si es un barrio privado a no poseer escritura se puede comenzar a construir pero igualmente se deben presentar los planos en la municipalidad ya que es esta

Javier Brajus

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Quiero saber si se puede

Quiero saber si se puede dividir un terreno de 20 x 40 me dijieron q no se puede por que lo mínimo de frente es de 12 metros pero no estoy seguro el terreno esta ubicado en belén de escobar barrio philip en la calle paseo de julio.

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

Debe consultar en el código de ordenamiento urbano del municipio, según la localización de la parcela y la zonificación designada se establecen distintos parámetros, entre ellos los criterios de divisibilidad de los terrenos, lados mínimos, superficies mínimas etc. si le indicaron que el lado mínimo para parcelas debe ser de 12 m entonces no es posible la...

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Patricia
Patricia
Hace 5 años
4/5

Lo que yo necesitaba es una idea para saber si comprar un lote determinado y cumplio con su función satisfactoriamente. Me dió un asesoramiento superficial por la poca info que yo entregué.

Carlos Rinaldi
Carlos Rinaldi
Hace 5 años
4/5

Me aclaró todas las dudas que tenía al respecto de iniciar una construcción. Por otra parte fue muy correcto en su trato y la manera en dirijirse.

Muchas gracias

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Claudio Perez Profeta

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Javier Brajus

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Quiero saber si se puede

Quiero saber si se puede dividir un terreno de 20 x 40 me dijieron q no se puede por que lo mínimo de frente es de 12 metros pero no estoy seguro el terreno esta ubicado en belén de escobar barrio philip en la calle paseo de julio.

Claudio Perez Profeta

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Debe consultar en el código de ordenamiento urbano del municipio, según la localización de la parcela y la zonificación designada se establecen distintos parámetros, entre ellos los criterios de divisibilidad de los terrenos, lados mínimos, superficies mínimas etc. si le indicaron que el lado mínimo para parcelas debe ser de 12 m entonces no es posible la...

Juan

Juan, preguntó...

¿Se puede hacer platea?

quisiera saber si se puede hacer platea aunque en el plano especifique pilotes....gracias

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

Estimado, si es posible hacer platea, igualmente habría que verificar el estudio de suelos y analizar la fundación recomendada por el mismo, o saber cual es la tensión admisible de soporte que arrojo dicho estudio (en caso de tenerlo) de lo contrario se debe inspeccionar el terreno realizando una excavación o preguntando en la zona como se hicieron ...

Nahuel

Nahuel, preguntó...

Consejos para construir casa sobre otra con techo de chapa

Estimados buenos días, estoy buscando ideas para poder edificarme arriba de una casa que consta de techos de chapa en su totalidad, con diferentes caídas en sus respectivos ambientes. Las paredes no son aptas para soportar más peso. Y solo tengo un lateral libre que antes fue una cochera ya que el otro está pegado a la pared del vecino. Lo ideal sería algo...

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

El mejor consejo que puedo darle es que se acerque a un profesional de su confianza y le encargue el proyecto de ampliación, el seguramente la va a poder asesorar teniendo en cuesta tanto las cuestiones técnicas, como administrativas respectivas a restricciones y permisos y por sobre todo arquitectonicas (usos, superficies necesarias etc.).

Es imposible...

Victor Hugo Silva

Victor Hugo Silva, preguntó...

¿El constructor se cobra parte de la venta de los lotes?

Hola pienso comprar un lote para hacer algunos duplex. Si yo pongo el lote uds contruyen y se cobran con la venta de algunos o es un mito.

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

Estimado, esa modalidad no es un mito, sino que es una forma de construir un emprendimiento en sociedad, ya que por un lado esta el propietario del lote, por otro el que pone el capital para los materiales, el que pone la mano de obra, el profesional que hace el proyecto y dirige la obra etc. Las modalidades son variadas dependiendo de la escala del...

Victor

Victor, preguntó...

¿Se podría construir arriba de esta terraza?

una duda se podra construir una vivienda arriba de una terraza o sea la terraza tiena una forma como una pileta con membrana tiene antiguedad de 45 años tiene una medida de 10 mts de largo y de 8 mts de ancho

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

En un todo de acuerdo con los comentarios anteriores, debo agregar ademas que antes de proceder a una inversión en necesario verificar los indicadores urbanisticos para su zona de residencia, esto es chequear FOT (factor de ocupacion total de la parcela)principalmente, para que no se este excediendo de lo permitido, luego verificar las condiciones...

Daniel

Daniel, preguntó...

¿Zapata o pilotín?

Hola, he leído por internet que es indiferente hacer zapata o pilotin, veo que muchos hasta recomiendan hacer pilotines de aproximadamente 1,70 de profundidad y dejar la zapata sol para esos lugares en los que es dificil hacer un pozo de 1,70 0.30 de diametro.

Que opinan es esto asi?

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

Estimado, la cuestion es asi, zapata es una fundación de tipo directa y puntual, osea las columnas descargan el peso que reciben al plano de fundación a traces de las zapatas(bases) que deben ser convenientemente calculadas de acuerdo a las tensiones admisibles del terreno, por otro lado se usan pilotines cuando el sistema seleccionado para apoyo de muros...

Daniel

Daniel, preguntó...

Dudas varias con casa de 2 plantas

Hola, tengo que hacer una casa pequeña de 2 plantas, y tengo algunas dudas, en principio seria 2 cuadrados uno arriba del otro y una escalera para luego hacer alguna pequeña división.

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Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

Estimado, son varias las cuestiones que plantea y coincido plenamente con mis colegas, un profesional debe calcular y resolver los diferentes detalles constructivos, del mismo modo que se deben efectuar los planos y presentaciones correspondientes. Mi recomendación es que contrate un profesional de su confianza el va a poder responder con oficio todas sus...

Elzeki

Elzeki, preguntó...

Pintura asfáltica en paredes interiores

Hola, quería preguntarles una cosa, en algunas casas que inician construcción vi que tenían pintura asfáltica a ambos lados de la pared. Como es que se realiza este proceso? es decir primero el azotado y después la pintura asfáltica? alguien puede especificar bien el proceso hasta el zocalo como es?

Claudio Perez Profeta

Estudio Pérez Profeta, respondió...

Estimado, por lo general este procedimiento se realiza para el caso de ejecutar muros con cámara de aire o sea una doble pared, y mas específicamente la pintura asfáltica viene a cumplir la función de barrera de vapor de este modo se evita que se produzcan condensaciones en el interior del muro, se aplica como pintura directamente sobre la pare revocada y...